Inhoud
EEN lening het is een bruikleen. In de leningsovereenkomst is vastgelegd dat de ene partij de andere een soort goed geeft om er gebruik van te maken. De lening wordt aangegaan voor een bepaalde periode, waarna het onroerend goed moet worden teruggegeven in dezelfde staat waarin het werd opgeleverd.
- Comodatante: het is het deel dat het goede oplevert.
- Lener: is de partij die het goed ontvangt.
Eigendom van het goed blijft bij de lener. Alleen de lener heeft het in bezit.
De leningsovereenkomst is genomineerd, dat wil zeggen dat het in elk land is opgesteld volgens de wetten die het regelen. Het kan niet vrij worden opgesteld, maar alleen volgens de huidige regelgeving.
Voorbeeld van een leningsovereenkomst:
“Tussen Juan Pérez, Argentijn, van wettelijke leeftijd, met documentnummer 35.678.954, alleenstaand als eigenaar van het onroerend goed gelegen op: Calle 54, nummer 375, stad La Plata, en hierna aangeduid alsCOMFORTABEL, en aan de andere kant, de heer Alberto Ruiz, met documentnummer 30.556.782, single, hierna deCOMFORTABEL, komen als volgt overeen:
EERSTE: De eigenaar, COMODANTE, levert in deze akte, aan de COMODATARIOS, die het in hun volledige conformiteit aanvaarden, op borgtocht een eigendom gelegen aan Calle 54, nummer 375, stad La Plata, en verbindt de COMODATARIOS ertoe om ze op dezelfde manier te herstellen als ze ontvangen het in deze handeling.
TWEEDE: Deze leningsovereenkomst is bedoeld om door de COMODATARIOS te worden gebruikt voor hun huis, het is verboden om andere mensen voor te stellen en de vermelde bestemming te wijzigen. -
DERDE: In onderlinge overeenstemming wordt vastgesteld dat de looptijd van deze leningsovereenkomst een looptijd heeft van VIERTIG-VIER MAANDEN op rij en opeenvolgend, te rekenen vanaf 5 mei 2017, en onfeilbaar afloopt op 4 mei 2019. Deze termijn wordt beschouwd als Niet-verlengbaar en geen herinnering over de vervaldatum is nodig. De eigenaar van COMODANTE, of degene die zijn rechten vertegenwoordigt, kan gerechtelijk de dag na het verstrijken van de vastgestelde termijn om teruggave van het eigendom verzoeken, plus eventuele schadevergoeding die kan overeenkomen met het onterecht behouden van het eigendom.
KWARTAAL: De ASSISTENTEN zijn verplicht en verplichten zich er strikt toe om: a) dit contract of het onroerend goed niet geheel of gedeeltelijk over te dragen, of het nu gratis of bezwarend is, het niet onderverhuren, b) geen verbeteringen aan het onroerend goed aan te brengen zonder de uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de COMODANT, en in de veronderstelling dat ze zullen worden uitgevoerd, kunnen ze worden hersteld in de vorige staat op kosten van de COMODATARIOS, of ze zullen ten goede komen aan het eigendom zonder enige kosten van de COMODANTE, noch kunnen ze door de COMODATARIOS worden gebruikt om verder te gaan in de eigendom bij het verstrijken van het contract; c) de bestemming die is aangegeven in de tweede clausule van dit contract niet wijzigen. In geval van niet-naleving door de ASSISTENTEN van een van de subsecties van deze clausule en van een van de andere verplichtingen die door de huidige worden aangegaan, geeft dit de COMODATOR het recht om dit contract te beëindigen.
VIJFDE: De COMODATARIOS verbinden zich ertoe en verbinden zich ertoe om de COMODANTE en haar familiegroep zo vaak als zij nodig achten het pand te betreden. Ze moeten ook het verblijf in het pand toestaan zolang het is en wat de reden ook is. Ze verbinden zich er ook toe om alle faciliteiten ter beschikking te stellen en zullen hen in staat stellen om alle wijzigingen of verbeteringen aan te brengen die ze passend achten, in geval van verzet van de COMODATARIOS, de COMODANTE of wie hun rechten ook vertegenwoordigen, kunnen de beëindiging van deze leningsovereenkomst en de schadevergoeding en eventuele schade. -
ZESDE: Er wordt in onderling overleg bepaald dat de COMODATARIOS het verbruik van elektriciteit, gas, water en telefoon voor zijn rekening zal nemen, mits en aangetoond dat ze up-to-date zijn op het moment van ondertekening en moeten rechtvaardigen dat ze up-to-date zijn in de betaling van de service, alle keren dat de COMODANTE het nodig heeft. Ze moeten bij het verstrijken van dit contract ook rechtvaardigen dat er geen enkele schuld is voor het gebruik van deze dienst. Evenzo zijn de COMODATARIOS verantwoordelijk voor het afsnijden van alle voorraden en zijn ze verantwoordelijk voor de hervatting van de dienst. -
ZEVENDE: Er wordt uitdrukkelijk vermeld dat de COMODATARIOS geen enkele arbeidsrelatie hebben met de COMODANTE en / of haar familie, noch onder hun afhankelijkheid zijn. -
ACHTSTE: Dit contract wordt beheerst door de artikelen 2255, 2271 die overeenstemmen met en correlatief zijn met het Burgerlijk Wetboek.
Voor elk oordeel dat voortvloeit uit dit contract en uit alle acties die eruit voortvloeien, kiezen en aanvaarden beide partijen alleen de gewone rechtspraak van de provincie Buenos Aires, waarbij ze afstand doen van elke andere jurisdictie of jurisdictie of in het bijzonder de federale jurisdictie.
Als bewijs van naleving van de overeenkomst worden op 30 april 2017 twee exemplaren van dezelfde strekking en voor één doel ondertekend in de stad La Plata. "
Dit contract zal in elk land anders zijn. In punt ACHTSTE worden bijvoorbeeld de artikelen van het Argentijnse burgerlijk wetboek aangehaald, dus deze passage zal in andere landen anders zijn.
Kenmerken van de lening
De Leenovereenkomst, is naast voorgedragen (wettelijk geregeld):
- Commutatief: genereert verplichtingen voor beide partijen bij het contract.
- Gratis: in tegenstelling tot huurcontracten is de lening de levering van een goed zonder dat er een vergoeding voor wordt ontvangen.
- Echt: de oplevering van de woning moet effectief zijn.
- Uitgestelde uitvoering: de levering van het goed en de teruggave ervan vindt plaats na ondertekening van het contract.
Het is belangrijk erop te wijzen dat een leningsovereenkomst geen vruchtgebruikcontract is, dat wil zeggen dat als het geleverde goed economische vruchten voortbrengt, de ontvanger geen recht op die vruchten heeft.
Voorbeelden van leningen
- Wanneer een modem wordt gebruikt om televisie- of internetdiensten te verkrijgen, wordt de modem uitgeleend aan de gebruiker. Met andere woorden, het wordt gratis geleverd en moet worden geretourneerd zodra het servicecontract is beëindigd.
- Onroerend goed: een huis kan worden uitgeleend. Dit levert voordelen op voor de lener, aangezien hij een woning tot zijn beschikking heeft zonder huurkosten te betalen. Maar het kan ook een voordeel zijn voor de geldverstrekker, bijvoorbeeld als de woning, om wat voor reden dan ook, niet verhuurd kan worden, zorgt het feit dat het in bruikleen staat ervoor dat de lener de onderhouds- en gebruikskosten betaalt.
- Herbruikbare drankverpakkingen: Veel dranken gebruiken recyclebare containers. De gebruiker neemt deze container gratis mee en geeft hem terug zodra de drank op is. Handelaren krijgen een bepaald aantal flessen van de fabrikant, waar ze vervolgens naar terugkeren.
