Inhoud
De vruchtgebruik het is een echt recht om van iets vreemds te genieten, zonder het recht te hebben om de inhoud ervan te veranderen. Met andere woorden, u kunt het niet verkopen. De houder van het vruchtgebruik is niet de eigenaar, maar degene die een ambtstermijn heeft.
Dit betekent dat de vruchtgebruiker zonder iets te bezitten voordelen kan krijgen en daarvan gebruik kan maken goed.
De vruchtgebruik vertegenwoordigt een tijdelijke verbrokkeling van het domein. De eigenaar behoudt alleen het recht om over zijn eigendom te beschikken, maar profiteert er niet van.
Het vruchtgebruik is ontstaan met het Romeinse recht. Het doel was om de weduwe in staat te stellen te beschikken over de inkomsten uit de bezittingen van haar man zonder de erfenis van de kinderen aan te tasten.
Bij vruchtgebruik moet de vruchtgebruiker de activa inventariseren, taxeren en een garantie voorleggen waarmee het verlies of de achteruitgang van de activa kan worden hersteld. De vruchtgebruiker moet ook alle kosten van conservering, onderhoud en gewone reparaties betalen die nodig zijn, evenals belastingen.
Wanneer eindigt een vruchtgebruik?
- De vruchtgebruiker overlijdt (bij levenslang vruchtgebruik)
- Aan de voorwaarde die het vruchtgebruik heeft geïnitieerd, is voldaan.
- De vruchtgebruiker koopt het onroerend goed, dat wil zeggen dat hij eigenaar wordt.
- De vruchtgebruiker ziet af van het vruchtgebruik.
- Het ding dat vruchtgebruik is, is verloren.
- Als het goed gedurende een bepaalde tijd niet wordt gebruikt. De lengte van deze periode is afhankelijk van de wetgeving van elk land.
Voorbeelden van vruchtgebruik
Vruchtgebruik voor het leven: Het geeft recht op het gebruik en het voordeel van een goed tot het overlijden van de vruchtgebruiker.
Voorbeeld: Een weduwe kan de winst gebruiken van een bedrijf dat eigendom was van haar man en nu eigendom is van haar kinderen.
Vruchtgebruik van onroerend goed: Hiermee kunt u genieten van activa die een vaste situatie hebben, dat wil zeggen dat ze niet kunnen worden verplaatst. Ze verwijzen meestal naar huizen, land, land, appartementen, fabrieken, commerciële gebouwen.
Voorbeeld: U kunt een huis gebruiken door er in te wonen of door het te huren, maar het kan niet worden verkocht.
Vrijwillig vruchtgebruik: Ze worden gevormd door de wil van de partijen.
Voorbeeld: als er een contract wordt getekend voor een boer om land te bewerken dat eigendom is van een ander en zijn producten te verkopen of te consumeren.
Wettelijk vruchtgebruik: Vastgesteld door wettelijke bepaling.
Voorbeeld: als de wetgeving van een land bepaalt dat elke weduwnaar of weduwnaar levenslang vruchtgebruik zal genieten van de eigendommen van de echtgenoot.
